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空调噪音扰民 二审法院改判开发商进行降噪减震处理

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  央广网北京5月5日消息(记者孙莹)北京西钓鱼台嘉园居民吕先生一家从2012年开始,与自家住房不间断出现的噪声较上了劲。先是发现是地下二层空调机房噪声超标引发的问题,接着与卖房人打官司退房不成、与开发商协商未果,无奈打起了官司。一审法院认为他主张噪声超标依据不足,要求开发商和物业公司承担噪声污染侵权责任缺乏事实依据,驳回起诉。吕先生不服,上诉到北京一中院,由于专家诉讼辅助人的出现和法院调取了新的证据,二审法院改判,要求小区开发商对机房空调水泵的噪音进行减震处理。

  吕先生的妻子高女士告诉记者,2012年5月开始,他们居住的房屋24小时不间断出现噪声,委托北京中环物研环境质量检测中心检测,结果显示,房屋卧室及客厅的夜间噪音为44.7至49.1分贝。噪音来自该栋楼层的中央空调制冷系统。

  高女士:这种低频噪音是顺着结构,顺着墙壁往上传导,我们家地下已经打了非常厚的隔音层,但是没有任何的效果,所以一到夏天的时候,中央空调主机只要一开启的时候,屋子里就是嗡嗡的声音,特别折磨人,戴上耳塞,戴上防噪耳机都不起效果。

  低频噪音对身体健康的损害逐渐显现出来。

  高女士:心脏特别难受,睡不好觉,我们家小孩才十岁,头发都已经白了,老人突然就是有心脑血管疾病一类的问题,因为这个有去医院进行检查,包括我有的邻居在入住期间出现了神经性耳聋,所在这种情况下实在没有办法,实在是住不下去,一到夏天只能往外搬了。

  一到夏天就得搬走,这种候鸟生活何时是头儿啊?吕先生将开发商和物业公司诉至法院。一审败诉后,上诉到北京一中院。二审的审判长、北京一中院民二庭副庭长丁宇翔介绍,他们首先依吕先生的申请,到北京环保局调取了西钓鱼台嘉园小区的环境影响评价报告书和环保局的批复,结果发现问题。

  丁宇翔:批复里的内容就是说要对机房里的设备要采取隔音防噪措施,开发商在竣工之后三个月内要向北京市环保局申请环保验收备案,但是根据我们调取的证据,根据我们问开发商,在竣工的时候并没有按照当时做环保评价报告书中计划的要采取的这些隔音防噪措施并没有采取,第二个,他们竣工之后也没有找北京市环保局进行环保验收。

  二审开庭时,为了证明自己的主张,吕先生特意申请了两位专家辅助人员出庭进行作证,证明一审进行噪音检测的相关机构所做的检测结果不够专业。法院调查结果也证明了这点。

  丁宇翔:引用建筑规程设计规范的要求,在做测量和勘验的时候应该选择最不利的时间进行,上述几位专家,包括环保局工程师他们一致看法就是最不利的时间,首先要让空调机组全部开启,总共有十一台机组,但在测量时只开了三台,第二,最不利的时间必须有一比较,测量时应该选择不同的时间点来测量,应选择最高数值来作为最终数据,这两点就能证明他没有选择在最不利的时候测量勘验。

  经庭审,二审法院撤销了一审判决;判决开发商于6个月内对该小区地下二层空调设备机房内的设备进行降噪减震处理,并在小区地下二层空调设备机房内加装防噪隔音墙和隔音门窗。同时驳回了吕先生的其他诉请。

  案件的改判与专家的专业意见有密切关系,如果你打官司遇到专业问题说不清楚怎么办?法官建议:

  丁宇翔:当事人可以申请一到两名有专门知识的人出庭就专门问题做一个陈述,专家辅助人的陈述在民事诉讼中的地位相当于当事人自己的陈述,对于查明事实有重要意义,如果自己找不着的话可以给我们提供线索,也可以申请以法院的名义去找。

  高女士提醒大家,买房要多留心噪音等隐形的污染。

  高女士:很多人买房的时候只注意到周边的环境了,没有注意到噪音的问题,但是随着现在很多小区包括写字楼,设备都移到小区的地下机房里去,进去之后就会发现这样一个问题,苦不堪言的,又投诉无门,不停的协商。